Maison clé en main à l'international : contrat, budget et garanties

Ce que doit contenir le contrat, quel que soit le pays

Un forfait sérieux chiffre chaque lot et énumère les exclusions. C'est le seul rempart contre les avenants.

• Gros œuvre, charpente et couverture avec quantités détaillées
• Second œuvre : menuiseries, électricité, plomberie, revêtements
• Raccordements et VRD : eau, électricité, assainissement, accès
• Taxes locales, permis et frais réglementaires du pays
• Exclusions écrites : terrain, clôture, mobilier, équipements

Budgets observés par zone

Europe de l'Ouest : 1 400 à 2 600 € / m² hors terrain. Europe du Sud et de l'Est : 900 à 1 700 € / m². Afrique de l'Ouest : 150 000 à 350 000 FCFA / m². Afrique du Nord : 4 000 à 9 000 MAD / m². Asie du Sud-Est et Inde : 25 000 à 60 000 INR / m² ou équivalent. Amérique du Nord : 1 800 à 3 200 USD / m². L'estimateur applique la devise, la fiscalité et les coûts de main-d'œuvre du pays choisi.

Délais, permis et suivi à distance

Comptez 6 à 12 mois de chantier en Europe, 8 à 14 mois en Afrique et en Asie du Sud, auxquels s'ajoute l'instruction du permis (2 à 6 mois selon le pays). Le suivi est confié à un professionnel indépendant sur place qui valide chaque situation de travaux avant paiement.