Construire une maison en Côte d'Ivoire, depuis Abidjan ou depuis la diaspora, demande des plans conformes, un budget maîtrisé et des entreprises réellement vérifiées. EML HABITAT fournit les plans, l'estimation du coût et la mise en relation avec des professionnels contrôlés.
150 000 à 350 000 FCFA / m² selon le niveau de finition
Le gros œuvre représente environ 55 % du budget, le second œuvre 30 %, les finitions et VRD le reste. Les prix montent sensiblement à Abidjan intra-muros à cause du foncier et de l'accès chantier.
La demande est portée par les villas R+1 à Abidjan (Cocody, Bingerville, Songon) et par les maisons de plain-pied en zones périurbaines. La diaspora représente une part importante des projets, avec un besoin fort de suivi de chantier à distance.
Villes couvertes : Abidjan, Bouaké, Yamoussoukro, San-Pédro, Grand-Bassam.
Sécuriser le foncier : ACD ou attestation villageoise vérifiée avant tout engagement
Faire établir les plans architecturaux et le dossier technique
Déposer la demande de permis de construire auprès de la mairie et du ministère
Consulter les entreprises via un appel d'offres et comparer les devis
Mettre en place un suivi de chantier par un chargé d'affaires ou un conducteur de travaux
Comptez en moyenne 150 000 à 350 000 FCFA par m² construit selon la gamme et le niveau de finition. Une maison de 100 m² de gamme essentielle se situe généralement entre 15 et 22 millions FCFA, hors terrain et hors VRD.
Oui. C'est même le cas le plus fréquent. EML HABITAT vous permet de publier votre projet, de recevoir des offres d'entreprises vérifiées et de confier le suivi du chantier à un chargé d'affaires ou un conducteur de travaux indépendant, avec comptes rendus et photos réguliers.
Le titre foncier ou l'ACD, le levé topographique, les plans architecturaux et techniques, puis le permis de construire délivré par la mairie. Sans permis, le chantier est exposé à un arrêt administratif.
De 8 à 14 mois pour une maison individuelle selon la saison des pluies, la disponibilité des matériaux et la régularité des paiements. Un planning contractuel et un suivi de chantier réduisent nettement les dérives.
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Entreprises immatriculées disposant d'un site officiel actif. EML HABITAT n'est lié à aucune d'elles : vérifiez toujours l'immatriculation et les assurances avant de signer.
PFO Africa
Abidjan · Groupe BTP
Bâtiment · Infrastructures · Afrique de l'Ouest
Visiter le site officielSOGEA-SATOM (VINCI)
Abidjan · Groupe BTP
Bâtiment · Routes · Présence panafricaine
Visiter le site officielLes guichets à solliciter pour le foncier, l'urbanisme et le dépôt de votre dossier Côte d'Ivoire. Seules les coordonnées publiées officiellement sont affichées.
Ministère de la Construction, du Logement et de l'Urbanisme
MCLU
Standard de l'administration centrale — permis de construire, ACD, lotissements.
Ministère de la Construction, du Logement et de l'Urbanisme
MCLU
Portail officiel de l'urbanisme ivoirien : réglementation du permis de construire, ACD, lotissements approuvés et guichets déconcentrés.
Agence de Gestion Foncière
AGEF
Opérateur public d'aménagement et de commercialisation de terrains viabilisés et de programmes de logements.
Direction Générale des Impôts
DGI Côte d'Ivoire
Droits d'enregistrement, mutation de propriété, impôt foncier et conservation de la propriété foncière.
Bureau National d'Études Techniques et de Développement
BNETD
Ingénierie publique : études techniques, cartographie, topographie et maîtrise d'œuvre des projets urbains.
Autorité Nationale de Régulation des Marchés Publics
ANRMP
Régulation et recours en matière de marchés publics de travaux, de fournitures et de services.
Formulaires et notices à télécharger sur les sites officiels, classés par type de projet. Les porteurs de projet résidant en France retrouvent les CERFA correspondants sur notre page dédiée.
Maison individuelle, extension, immeuble collectif
Autorisation de construire (guichet unique) — Permis de construire — guichet unique du foncier et de l'habitat
Ministère de la Construction, du Logement et de l'Urbanisme