Prix de construction Cameroun
160 000 à 350 000 FCFA / m²
Les fondations pèsent plus lourd qu'ailleurs sur les terrains en pente de Yaoundé et les sols argileux de Douala : l'étude de sol n'est pas une option.
Cameroun
Construire une maison au Cameroun
Entre les collines de Yaoundé et les terrains argileux de Douala, construire au Cameroun exige une étude de sol sérieuse et un chiffrage réaliste. EML HABITAT fournit les plans, l'estimation et les entreprises.
Le marché en bref
Maisons familiales R+1 à Yaoundé et Douala, avec une demande croissante de duplex locatifs destinés à l'investissement.
Villes couvertes : Yaoundé, Douala, Bafoussam, Kribi, Garoua.
Les étapes pour construire au Cameroun
- 1
Sécuriser le titre foncier et vérifier l'absence de litige
- 2
Réaliser une étude de sol adaptée au relief
- 3
Faire établir les plans et déposer le permis de bâtir en commune
- 4
Comparer les offres d'entreprises par appel d'offres
- 5
Organiser un suivi de chantier avec comptes rendus photo
Questions fréquentes
Combien coûte une maison au Cameroun ?
Comptez 160 000 à 350 000 FCFA par m². Une maison de 120 m² de gamme familiale se situe souvent entre 22 et 35 millions FCFA hors terrain.
Pourquoi une étude de sol est-elle indispensable ?
Les sols argileux de Douala et les terrains en pente de Yaoundé imposent des fondations dimensionnées. Sans étude, le risque de fissuration et de surcoût en cours de chantier est élevé.
Qui délivre le permis de bâtir ?
La commune d'implantation, sur la base d'un dossier technique comprenant les plans, la note de calcul et le titre de propriété.
Peut-on construire un duplex locatif rentable ?
Oui, c'est un des usages les plus fréquents. Nos modèles Duplex sont conçus pour maximiser la surface louable sur des parcelles urbaines contraintes.
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Constructeurs et entreprises Cameroun
Entreprises immatriculées disposant d'un site officiel actif. EML HABITAT n'est lié à aucune d'elles : vérifiez toujours l'immatriculation et les assurances avant de signer.
SOGEA-SATOM Cameroun
Yaoundé · Entreprise générale
Bâtiment · VRD
Visiter le site officielContacts locaux et administrations
Les guichets à solliciter pour le foncier, l'urbanisme et le dépôt de votre dossier Cameroun. Seules les coordonnées publiées officiellement sont affichées.
Ministère de l'Habitat et du Développement urbain
MINHDU
Secrétariat du Ministre — permis de construire, urbanisme réglementaire, lotissements.
Ministère de l'Habitat et du Développement Urbain
MINHDU
Tutelle de l'urbanisme, de l'architecture et de la construction : textes applicables, agréments et contrôle des documents de planification.
- • Réglementation du permis de construire
- • Documents de planification urbaine (POS, PDU)
- • Agréments des bureaux d'études et architectes
Communauté urbaine de Yaoundé
CUY
Portail officiel de la métropole de Yaoundé : services techniques, urbanisme, voirie et guichets des communes d'arrondissement.
- • Certificat d'urbanisme
- • Permis de construire et de lotir
- • Alignement et occupation du domaine public
Ministère des Domaines, du Cadastre et des Affaires Foncières
MINDCAF
Immatriculation des terrains, conservation foncière, cadastre et contentieux domanial. Autorité de délivrance du titre foncier.
- • Immatriculation d'un terrain et titre foncier
- • Vérification d'authenticité d'un titre foncier
- • Mutation, morcellement, hypothèque
Direction Générale des Impôts
DGI / MINFI
Enregistrement des actes notariés, droits de mutation immobilière, taxe foncière et téléprocédures fiscales.
- • Enregistrement de l'acte de vente notarié
- • Paiement des droits de mutation
- • Déclaration de la taxe sur la propriété foncière
Ordre National des Architectes du Cameroun
ONAC
Tableau des architectes habilités à signer les plans d'un dossier de permis de construire.
- • Vérification de l'inscription d'un architecte
- • Signature réglementaire des plans
Ordre National des Ingénieurs de Génie Civil
ONIGC
Tableau des ingénieurs de génie civil : études de structure, notes de calcul et contrôle technique.
- • Vérification de l'inscription d'un ingénieur
- • Notes de calcul et contrôle technique
Fonds Spécial d'Équipement et d'Intervention Intercommunale
FEICOM
Financement des équipements communaux, lotissements et infrastructures des communes d'arrondissement.
- • Financement de projets communaux
- • Appui aux lotissements municipaux
Crédit Foncier du Cameroun
CFC
Établissement public de financement du logement : prêts à la construction, à l'acquisition et à l'aménagement de parcelles.
- • Prêt construction ou acquisition
- • Financement de viabilisation de parcelle
Agence de Régulation des Marchés Publics
ARMP
Régulation, publication et contrôle des marchés publics de travaux et d'études au Cameroun.
- • Consultation des avis d'appel d'offres
- • Recours et régulation des marchés
Ministère des Marchés Publics
MINMAP
Passation et attribution des marchés publics de construction et d'infrastructures.
- • Publication des appels d'offres publics
- • Attribution et suivi des marchés de travaux
Agence des Normes et de la Qualité
ANOR
Normes camerounaises applicables aux matériaux de construction et certification de conformité.
- • Vérification de la conformité des matériaux
- • Certification et normes de construction
Formulaires officiels par type de projet
Formulaires et notices à télécharger sur les sites officiels, classés par type de projet. Les porteurs de projet résidant en France retrouvent les CERFA correspondants sur notre page dédiée.
Permis de construire
Maison individuelle, extension, immeuble collectif
Demande de permis de bâtir — Permis de bâtir (communes d'arrondissement)
Commune du lieu du projet / MINHDU
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- Suivi de chantier par un professionnel indépendant