Du terrain à Diamniadio à la villa des Almadies, construire au Sénégal implique de composer avec un foncier tendu et un coût des matériaux volatil. EML HABITAT vous accompagne des plans jusqu'au choix de l'entreprise.
150 000 à 320 000 FCFA / m² selon le standing
Le ciment et l'acier pèsent lourd dans le budget sénégalais. Un chiffrage sérieux prévoit une provision matériaux ainsi que les VRD, souvent sous-estimés sur les nouveaux lotissements.
Forte demande de villas R+1 sur la zone Dakar–Diamniadio–Lac Rose et de maisons familiales à Thiès et Mbour, largement portée par la diaspora européenne et nord-américaine.
Villes couvertes : Dakar, Diamniadio, Thiès, Mbour, Saint-Louis.
Vérifier le statut du terrain : bail, titre foncier ou délibération
Faire établir les plans et l'étude de sol
Déposer le permis de construire auprès de la commune et de la DUA
Lancer un appel d'offres auprès d'entreprises vérifiées
Prévoir un suivi de chantier régulier, surtout en cas de pilotage à distance
Entre 150 000 et 320 000 FCFA par m² construit selon la gamme. Une villa R+1 de 180 m² se situe couramment entre 40 et 65 millions FCFA hors terrain.
Oui, pour toute construction neuve. Il est délivré par la commune, sur la base de plans signés par un architecte inscrit à l'Ordre pour les surfaces concernées.
Contractualisez un planning avec pénalités, échelonnez les paiements sur l'avancement réel et faites contrôler chaque phase par un conducteur de travaux indépendant.
Oui. Chaque modèle peut être adapté à la forme de la parcelle, à l'orientation et aux règles locales via l'offre Plans sur mesure.
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Entreprises immatriculées disposant d'un site officiel actif. EML HABITAT n'est lié à aucune d'elles : vérifiez toujours l'immatriculation et les assurances avant de signer.
CSE (Compagnie Sahélienne d'Entreprises)
Dakar · Groupe BTP
Bâtiment · Travaux publics
Visiter le site officielLes guichets à solliciter pour le foncier, l'urbanisme et le dépôt de votre dossier Sénégal. Seules les coordonnées publiées officiellement sont affichées.
Ministère du Renouveau urbain, de l'Habitat et du Cadre de vie
MURHCV
Sphère ministérielle de Diamniadio — autorisations de construire et habitat.
Ministère de l'Urbanisme, des Collectivités territoriales et de l'Aménagement des Territoires
MUCTAT
Tutelle de l'urbanisme et de l'habitat : autorisation de construire, plans d'urbanisme et agréments.
Direction Générale des Impôts et des Domaines
DGID
Cadastre, conservation foncière et domaines : immatriculation, bail, mutation et délivrance des titres fonciers.
Société Nationale des Habitations à Loyer Modéré
SN HLM
Promoteur public de logements et de parcelles assainies sur l'ensemble du territoire.
SICAP SA
SICAP
Aménageur et promoteur immobilier public : lotissements, logements et gestion locative.
Autorité de Régulation de la Commande Publique
ARCOP / ARMP
Régulation des marchés publics : avis, recours et statistiques de la commande publique.
Formulaires et notices à télécharger sur les sites officiels, classés par type de projet. Les porteurs de projet résidant en France retrouvent les CERFA correspondants sur notre page dédiée.
Maison individuelle, extension, immeuble collectif
Autorisation de construire — Autorisation de construire (plateforme TÉLÉDAC)
Direction de l'Urbanisme et de l'Architecture / commune