À Malabo, Bata et Ciudad de la Paz, construire suppose un título de propiedad inscrit au Registro de la Propiedad, une licencia de obra communale et des plans visés par un professionnel colegiado. EML HABITAT établit les plans, chiffre le projet en francs CFA et met en relation avec des entreprises vérifiées.
300 000 à 600 000 FCFA / m²
L'insularité de Bioko et l'importation de la quasi-totalité du second œuvre expliquent des prix élevés. Les devis sont établis en FCFA (XAF) avec l'IVA de 15 % appliquée automatiquement.
Villas familiales et petits collectifs à Malabo et Bata, résidences de standing sur l'île de Bioko, et programmes tertiaires liés au développement de Ciudad de la Paz.
Villes couvertes : Malabo, Bata, Ciudad de la Paz, Ebebiyín, Luba.
Vérifier la certification registral au Registro de la Propiedad
Faire réaliser l'étude de sol (sols volcaniques à Bioko) et le plan de deslinde
Faire viser le projet par un architecte ou ingénieur colegiado
Déposer la licencia de obra auprès de l'ayuntamiento compétent
Consulter les entreprises licenciées et organiser le suivi de chantier
La licencia de obra délivrée par l'ayuntamiento (Malabo, Bata, Ciudad de la Paz), après visa du projet par un professionnel colegiado et contrôle du ministère des Travaux publics et de l'Urbanisme.
Exigez une certification registral actualisée du Registro de la Propiedad et un plan de deslinde. Les cessions coutumières non inscrites ne protègent pas l'acquéreur.
La majorité des matériaux de second œuvre est importée et acheminée par voie maritime ; la logistique et la main-d'œuvre qualifiée pèsent fortement sur le budget.
Oui, l'estimateur est gratuit pour tous les projets hors France, et le devis est exprimé en FCFA avec l'IVA locale.
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Entreprises immatriculées disposant d'un site officiel actif. EML HABITAT n'est lié à aucune d'elles : vérifiez toujours l'immatriculation et les assurances avant de signer.
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Visiter le site officielLes guichets à solliciter pour le foncier, l'urbanisme et le dépôt de votre dossier Guinée équatoriale. Seules les coordonnées publiées officiellement sont affichées.
Gobierno de la República de Guinea Ecuatorial — Obras Públicas y Urbanismo
Gobierno GE
Portail officiel du gouvernement : urbanisme, logement, infrastructures et coordonnées des ministères.
Guinea Ecuatorial Press — Boletín officiel des actes et projets publics
GE Press
Publication officielle des projets d'infrastructures, marchés et décisions administratives.
Les administrations Guinée équatoriale ne publient pas de téléphone ni d'e-mail direct pour le public. Utilisez le formulaire ci-dessous : nous identifions le service compétent et vous transmettons ses coordonnées.
Formulaires et notices à télécharger sur les sites officiels, classés par type de projet. Les porteurs de projet résidant en France retrouvent les CERFA correspondants sur notre page dédiée.
Maison individuelle, extension, immeuble collectif
Licencia de obra — Licencia de obra — Ayuntamiento / Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo
Ayuntamiento de Malabo, Bata ou Ciudad de la Paz