À Malabo, Bata et Ciudad de la Paz, construire suppose un título de propiedad inscrit au Registro de la Propiedad, une licencia de obra communale et des plans visés par un professionnel colegiado. EML HABITAT établit les plans, chiffre le projet en francs CFA et met en relation avec des entreprises vérifiées.
300 000 à 600 000 FCFA / m²
L'insularité de Bioko et l'importation de la quasi-totalité du second œuvre expliquent des prix élevés. Les devis sont établis en FCFA (XAF) avec l'IVA de 15 % appliquée automatiquement.
Villas familiales et petits collectifs à Malabo et Bata, résidences de standing sur l'île de Bioko, et programmes tertiaires liés au développement de Ciudad de la Paz.
Villes couvertes : Malabo, Bata, Ciudad de la Paz, Ebebiyín, Luba.
Vérifier la certification registral au Registro de la Propiedad
Faire réaliser l'étude de sol (sols volcaniques à Bioko) et le plan de deslinde
Faire viser le projet par un architecte ou ingénieur colegiado
Déposer la licencia de obra auprès de l'ayuntamiento compétent
Consulter les entreprises licenciées et organiser le suivi de chantier
La licencia de obra délivrée par l'ayuntamiento (Malabo, Bata, Ciudad de la Paz), après visa du projet par un professionnel colegiado et contrôle du ministère des Travaux publics et de l'Urbanisme.
Exigez une certification registral actualisée du Registro de la Propiedad et un plan de deslinde. Les cessions coutumières non inscrites ne protègent pas l'acquéreur.
La majorité des matériaux de second œuvre est importée et acheminée par voie maritime ; la logistique et la main-d'œuvre qualifiée pèsent fortement sur le budget.
Oui, l'estimateur est gratuit pour tous les projets hors France, et le devis est exprimé en FCFA avec l'IVA locale.
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